HARRIBEY Claudine : A vendre appartement 2 pièce(s) à Bordeaux 46m² 237 000€ - Achat / Vente | HARRIBEY Claudine OptimHome LE BOUSCAT 2 pièces bordeaux , 2 pièces bordeaux , 2 pièces le bouscat , 2 pièces talence , 2 pièces hourtin , 2 pièces lege cap ferret Vous méritez l'exclusivité ! BORDEAUX CAUDERAN appartement T2 Situation exceptionnelle dans un quartier très prisé : Proche des boulevards, à 100m du Parc Bordelais, 50m arrêt de bus (lignes 2 - 3 - 83). Superficie habitable : 47m2 ce bel appartement traversant est tres lumineux, avec une terrasse:loggia de 2,5m2 /vue jardins... tres jolie déco, parquet ancien , du cachet et beaucoup de charme .. il est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble Art déco de 4 lots. Proche des boulevards, à 100m du Parc Bordelais, 50m arrêt de bus (lignes 2 - 3 - 83). ? Entrée de 7m2 avec grands placards. ? Pièce de vie de 26m2 (à l'origine séparée en 2 pièces) : (exposition sud), sans vis à vis. ? Salle de bain et toilettes séparées. ? Cuisine/SEJOUR de 9m2 ouvrant sur la loggia . Double vitrage sur toutes les ouvertures. Chauffage au Gaz. Petite copropriété De 4 lots avec syndic bénévole, charges mensuelles 20 euros. DPE :C Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Claudine HARRIBEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391292067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 http://www.harribey.optimhome.com (réf. 830033141438 / 399725 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

BORDEAUX CAUDERAN Proche boulevards/grand lebrun

BORDEAUX CAUDERAN appartement T2

Situation exceptionnelle dans un quartier très prisé :

Proche des boulevards, à 100m du Parc Bordelais, 50m arrêt de bus (lignes 2 - 3 - 83).

Superficie habitable : 47m2

ce bel appartement traversant est tres lumineux, avec une terrasse:loggia de 2,5m2 /vue jardins...

tres jolie déco, parquet ancien , du cachet et beaucoup de charme ..

il est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble Art déco de 4 lots.

Proche des boulevards, à 100m du Parc Bordelais, 50m arrêt de bus (lignes 2 - 3 - 83).

? Entrée de 7m2 avec grands placards.

? Pièce de vie de 26m2 (à l'origine séparée en 2 pièces) : (exposition sud), sans vis à vis.

? Salle de bain et toilettes séparées.

? Cuisine/SEJOUR de 9m2 ouvrant sur la loggia .

Double vitrage sur toutes les ouvertures.

Chauffage au Gaz.



Petite copropriété De 4 lots avec syndic bénévole, charges mensuelles 20 euros.



DPE :C Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Claudine HARRIBEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391292067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 http://www.harribey.optimhome.com (réf. 830033141438 / 399725 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    237000 EUR
  • Charges copropriété
    20.83 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Quote part de charges
    250

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Informations complémentaires
    TRES BON ETAT , l appartement comme l immeuble, est tres bien entretenu
    tres économe en chauffage , la piece principale peut etre divisée si l on souhaite un
    espace nuit independant.
    la toiture a été refaite en 2016

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
HARRIBEY Claudine 79 avenue Léo Lagrange - 33110 LE BOUSCAT Agent commercial - RSAC: 39129206700025 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.